Avalúos con validez legal, firmados por perito inscrito
Qué es y por qué importa quién lo firma
Un avalúo comercial es un dictamen técnico sobre el valor de un inmueble. No es una opinión ni un cálculo aproximado: es un documento con respaldo legal.
En Colombia, la Ley 1673 de 2013 establece que un avalúo solo tiene validez si lo firma un perito inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores. Si quien lo firma no está inscrito, el documento no sirve ante un banco, una notaría ni un juzgado.
En Inmobiliaria Compartir contamos con perito avaluador inscrito, y cubrimos todas las categorías: vivienda, locales comerciales, bodegas, lotes y fincas.
Para qué lo vas a necesitar
- Solicitar un crédito hipotecario. El banco lo exige antes de aprobar.
- Repartir una herencia o adelantar una sucesión. Sin un valor sustentado no hay reparto que cierre.
- Un proceso de divorcio o cualquier liquidación de sociedad conyugal.
- Vender con un precio que puedas defender frente al comprador y frente a su banco.
- Discutir el impuesto predial cuando el avalúo catastral no corresponde a la realidad.
- Aportar prueba en un proceso judicial.
No lo confundas con una opinión de precio
Cuando te decimos cuánto podría rentar o venderse tu inmueble, eso es una sugerencia comercial basada en el mercado, y es gratis. Orienta, pero no tiene validez legal.
El avalúo es otra cosa: es el documento que te van a pedir cuando el asunto es serio.
Cuéntanos para qué lo necesitas y te decimos cómo empezamos.